河南建业北环直播*-*北环直播河南建业比赛

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河南濮阳的房价为何这么高？都到9600一平了？

这很正常，别的地级市也有这种情况，但是不是所有房子都是9600一平，只是某些或者某个小区。

先来分析一下为啥会那么贵。第一：供求关系不平衡，供应跟不上需求。本来开发的面积就没多大，开发出来的房子就那么多套，而且卖房子是你只要是有钱不管是那个地方的人都可以买，这样一来，供应是完全跟不上需求的，所以就会导致需求大于供应，价格会一路的上涨。

第二：炒房者的肆意炒房，开发商抬高价格。炒房子的人太多了，有的人把这直接当做工作，开发商看到房子卖得快，肯定会抬高价格，最后苦的还是普通的百姓，这些容易引起连贯的反应，别的地方楼盘价格上升。

第三：楼盘的位置好，周围基础设施比较完善，面向人群是高端人群。有些楼盘可能是学区房或者周围的基础设施建设特比的好，加上环境比较棒，价格自然是一开始就高，面向的对象是那种高端人群。

第四：建筑材料价格上涨，建设楼房用到的基础材料价格上涨，导致各方面的涨价。

最近看到了濮阳的放假，还是比较吃惊的，像濮阳作为一个地级市虽然经济水平不是很高，但是濮阳市的房价却是高的离谱。

濮阳一直以来都是河南的一个小地级市，最近凭借着中原油田发展了起来，其实曾经的濮阳也就是一个县城，正是凭借着中原油田的发现才成为了今天的濮阳市，可以说濮阳也是一个靠资源拉动的城市，其实这样的城市也会有许多的城市弊端，像产业结构单一就是一个很重要的方面。

作为一个小小的地级市为什么房价却是这么高呢，我想最主要的原因就是濮阳地处山东、河南、河北三省交界地带，而且也是这一块的一个中心城市，再加上濮阳周边郊区比较多，到市区买房的人相对也要多，所以带动了濮阳房价的上涨。

再有就是房地产开发商对濮阳的大肆开发导致濮阳的房价快速上涨，新楼盘开发的越多，房价竞争越厉害。还有应该就是濮阳中原油田的开发，带动了当地的致富，可以说拥有一批靠石油致富的人，有钱以后就开始炒房，房价必然快速上涨。

按照濮阳市政府规划，以龙湖为中心，发展新区，配套设施有点跟不上节奏，总体还可以，碧桂圆濮北马庄桥拿地，带动了新北环房价上涨，多个开发商相继去哪里发展，龙珠建设高铁站，目前有点两头争的感觉，前年3000+没人要今年6000+乱抢，濮阳一没什么大的企业，油田几乎快没油了，看着是泡沫，但是有一点，濮阳人口众多，劳动力便宜，就是缺少好的企业来投资，长期来看，以后发现空间巨大

在濮阳这里，濮阳市的平均工资三千多，这都是高的了。濮阳市正经房价四千左右，好的五千左右还可以，努努力两人也能分个期。这现在最低都五千起步，让现在的年轻人攒首付的多少年！他妈的广告个个写的五万买两房三房的。你看看利息能多高，要贷多少年。都是噱头

感谢诚邀，我给大家幽默的回答下这个问题吧！

年薪30W——50W

濮阳全境想买哪买哪！

年薪10W——30W

市区好点的位置，想买哪就买哪

年薪5W——10W

老城你想买那就买哪

年薪3W——5W

市区你想租哪就租哪

年薪1W——2W

郊外你想埋哪就埋哪

年薪1W以下

马家河，濮水河，你想跳哪跳哪！

在濮阳包括河南房价的上涨成了一个普遍现象，人均收入增长的缓慢和房价的快速增长形成了强烈的对比差，这样我们感觉钱挣得越来越少，物价越来越高，相对于一个普通的上班族，一个月工资三四千元，不吃不喝攒三个月才能买到一平方房子，更何况一家人要养，怎么可能不花钱那，老百姓为了买房愁断肠，政府也是一直房地产价格调控，可为什么我们濮阳的房价越调控越买不起那，下面几点原因。

1 房地产是经济发展的支柱产业，房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方经济的发展。特别对于三四线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。

2 房地产是城镇化建设的重要力量，中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产起着举足轻重的作用，人口不断的涌入城市，城市用地规模扩大，住宅地产，养老地产，旅游地产等不断出现，来满足城镇化需求。

3 新旧思想观念的冲击影响。从传统思想上来说，无论是结婚，养老又或者在一个城市里飘着，都需要买房，房产钢性需求太大，房子也越来越成为结婚的标配，这一生，大部分都会为了一套房子而奋斗，从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定投资和增值的手段。

4 土地资源有限，地价猛涨，土地自愿者有限，而且对用途有严格的限制，所以，住宅地本就稀缺，开发商在拿地过程中，就要付出很高的成本，土地费用约占开发成本的20%-----50%，高地价自然就催生了高房价。

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